A propriedade rural que você
estava procurando

Por que investir nesta propriedade

Motivos objetivos que reduzem o risco e aumentam a atratividade do negócio

• Produção avícola integrada à Aurora via Cooperalfa — receita previsível e mercado garantido, sem preocupação com comercialização.
• Piscicultura nos açudes — os dois açudes estão em produção de peixes e representam fonte de renda adicional. O Açude 1 possui aerador, aumentando a produtividade. A ração pode ser produzida pelo desidratador da propriedade, reduzindo custos e criando sinergia entre as atividades.
• Abundância de água — 3 fontes naturais ativas mesmo em estiagem, 2 açudes em produção, reservatório para gado e cisterna de 1,6 milhões de litros. Segurança hídrica total.
• Uso do solo em conformidade — reserva legal regularizada, cerca de 3 ha de eucaliptos (silvicultura) e áreas preparadas para criação de gado, com reservatório dedicado. Diversificação e aproveitamento integral.
• Infraestrutura completa incluída — trator Valmet, picador de lenha hidráulico de alta performance, desidratador (produz ração para a piscicultura), espalhador de cal e internet Starlink. Conectividade de alta qualidade em área rural. Chegue e opere.
• Energia solar on-grid — usina com 57 módulos (4.600 a 4.900 kWh/mês). Excedente vira créditos na concessionária, sem baterias, fornecimento contínuo. Rede trifásica a apenas 1,7 km facilita extensão e backup. Gerador Bambozzi 80 kVA como reserva.
• Residência pronta para morar — casa de 120 m², 3 quartos, 2 banheiros, varandas e pomar. Ideal para quem quer viver na propriedade.
• Localização privilegiada — Linha Formosa, Coronel Martins, a apenas 3 km do centro e 300 m da rodovia SC-482. Fácil acesso e proximidade com comércio e serviços. Posição favorável em relação a eventos climáticos, reduzindo riscos de geadas e extremos para a produção.